Fatih'te kentsel dönüşüm seferberliği mahalleleri güvenli ve nitelikli yaşama taşıyor

Fatih'te kentsel dönüşüm seferberliği sürüyor

17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin 27. yılında İstanbul’un deprem gerçeği yeniden hatırlanırken, Fatih ilçesinde riskli yapı stokunun yenilenmesine yönelik geniş kapsamlı çalışmalar hız kazandı. Fatih Belediyesi, kentsel dönüşümü yalnızca bina yenileme olarak değil; güvenli, nitelikli ve mahalle kültürünü koruyan yaşam alanları oluşturma süreci olarak ele alıyor.

Parsel ölçeğinden bölge projelerine: tespit ve üretim rakamları:

Parsel ölçeğinde yürütülen çalışmalarda I-42 ve I-43 plan notları çerçevesinde bugüne kadar 2.037 riskli yapı tespit başvurusu alındı. Yapılan incelemeler sonucunda 1.961 bina riskli bulunurken, bu yapılarda toplam 15.305 konut ve 5.388 iş yeri olmak üzere 20.693 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine alındı.

Bugüne dek 1.114 riskli binanın yıkımı gerçekleştirildi ve yeni yapıların inşasına olanak sağlamak için 911 yapı ruhsatı verildi. Dönüşüm çalışmaları sonucunda 4.330 konut ve 1.885 iş yeri olmak üzere toplam 6.215 bağımsız bölüm üretildi; yaklaşık 24.850 kişi daha güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuştu.

Dönüşüm yaklaşımı: yerinde koruma ve mahalle bütünlüğü:

Fatih'teki dönüşüm yalnızca tekil yapıların yenilenmesiyle sınırlı kalmıyor; ada ve bölge bazlı modellerle mahalle ölçeğinde planlama yapılıyor. Vatandaş talepleri doğrultusunda belirlenen 9 farklı bölgede teknik, sosyal ve mekânsal kriterler dikkate alınarak proje geliştirme çalışmaları yürütülüyor. Amaç, yapıları güçlendirirken Fatih’in tarihî kimliğini ve mahalle dokusunu korumak.

Sahadaki somut örneklerden biri olan Atılgan Sitesi projesinde 11 blok ve 176 bağımsız bölümün dönüşümü gerçekleştiriliyor; hak sahipleriyle uzlaşmanın ardından eski yapıların yıkımı tamamlanıp TOKİ tarafından yeni yapıların inşa süreci sürdürülüyor. Atılgan ve benzeri proje alanlarında yaklaşık 3.500 bağımsız bölümün dönüşümü devam ediyor.

Hız ve katılımı artıran uygulamalar:

Dönüşüm sürecini hızlandırmak için başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında Fatih’te 218 bina için destek başvurusu alındı ve toplam 1.828 bağımsız bölüm dönüşüm programına dahil edildi. Kentsel Dönüşüm Ofisleri vatandaşlara riskli yapı tespitinden devlet desteklerine, teknik işlemlerden başvuru süreçlerine kadar rehberlik sağlıyor.

Ada bazlı projelerde uzlaşma süreçlerini yönetmek üzere hizmet veren ofislerden biri de 2076 Ada 3. Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi. Bu birimler, mahalle halkının süreçlere dahil edilmesini ve yerinde dönüşüm ilkesi çerçevesinde ilerlemeyi destekliyor.

Belediye perspektifi: öncelik insan ve can güvenliği:

Fatih Belediye Başkanı Mehmet Ergün Turan, 17 Ağustos anmasında kentsel dönüşümün merkezinde insan ve can güvenliğinin olduğunu vurguladı. Turan’ın sözleri şu şekilde: "17 Ağustos’un üzerinden 27 yıl geçti ancak İstanbul’un deprem gerçeği değişmedi. Biz Fatih’te dönüşüme yalnızca eski bir binayı yıkıp yerine yenisini yapmak olarak bakmıyoruz. Meselemiz insanımızdır, can güvenliğidir, ailelerimizin huzur içinde yaşayacağı güvenli bir gelecek inşa etmektir."

Turan, yürütülen uygulamalar ve ulaşılan sayılar hakkında da bilgi vererek, "Bugüne kadar 1.114 riskli binanın yıkımının gerçekleştirildiğini ve 6.215 bağımsız bölümün üretildiğini belirten Turan, şöyle devam etti: 'Yaklaşık 24.850 hemşerimizi güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuşturduk. Bizim açımızdan bu rakamların her birinin arkasında bir insan, bir aile, bir hayat var.'"

Başkan Turan ayrıca dönüşümün afet olmadan önce harekete geçmeyi gerektirdiğinin altını çizerek, "Dönüştürdüğümüz her riskli yapı, güvence altına aldığımız hayatlar demek. 17 Ağustos’ta kaybettiğimiz vatandaşlarımızı rahmetle anıyor, aynı acıların tekrar yaşanmaması için çalışmalarımızı kararlılıkla sürdürüyoruz" ifadelerini kullandı.

Fatih’te yürütülen çalışmalar, parsel ölçeğinden ada ve bölge projelerine kadar uzanan çok katmanlı bir stratejinin ürünü. Hedef, sayısal ilerlemelerin ötesinde mahallelerin sosyal dokusunu koruyan, can güvenliğini sağlayan ve nitelikli yaşam sunan kent parçaları yaratmak olarak özetlenebilir.

17 AĞUSTOS 1999 MARMARA DEPREMİ’NİN 27. YILINDA İSTANBUL’UN DEPREM GERÇEĞİ BİR KEZ DAHA GÜNDEME GELİRKEN, FATİH’TE RİSKLİ YAPILARIN YENİLENMESİNDEN ADA BAZLI PROJELERE, UZLAŞMA OFİSLERİNDEN DEVLET DESTEKLERİNE KADAR KAPSAMLI BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM SEFERBERLİĞİ YÜRÜTÜLÜYOR.