İzmir'in konut pazarı temmuzda daraldı: satışlar yüzde 18,8 azaldı

TÜİK verileri ve temel göstergeler:

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2026 yılı Temmuz ayında İzmir'de konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,8 azalarak 6 bin 547 seviyesine geriledi. 2025 yılı Temmuz ayında il genelinde satış sayısı 8 bin 64 olarak kaydedilmişti. Temmuz ayında ilçe bazında en yüksek satış sayısı ise 1.035 satışla Menemen'de gerçekleşti.

satış türleri ve ipotekli işlemler:

İzmir'de ilk defa satılan konut sayısı Temmuz'da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19 azalarak 1.934 oldu; ilk satışların toplam içindeki payı %29,5 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları da yüzde 18,7 azalarak 4.613 oldu ve toplam satışların %70,5'ini oluşturdu.

Diğer yandan ipotekli konut satışları genel düşüş eğiliminin dışında kalarak yüzde 7,4 artış gösterdi ve 1.305 adede yükseldi. Temmuz ayında satılan konutların %19,9'u ipotekli alım biçimiyle el değiştirdi.

yabancılara satış ve ülke genelindeki tablo:

İzmir'de yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,0 azalarak 27'ye geriledi. Buna karşın Türkiye genelinde yabancılara yapılan satışlar yüzde 1,9 artarak 2.120 oldu ve yabancı satışlarının toplam satışlar içindeki payı %1,7 olarak kaydedildi. Ocak-Temmuz döneminde ise yabancılara konut satışı yüzde 7,3 azalışla 11.203 seviyesinde gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en çok satış yapılan ülkeler sırasıyla Rusya Federasyonu (394), İran (189) ve Ukrayna (145) oldu.

Ulusal düzeyde Temmuz ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123.603 olarak kaydedildi. İller sıralamasında İstanbul 22.594 satışla ilk sırada yer alırken, İstanbul'u Ankara 9.640 ve İzmir 6.547 izledi. En az satışın görüldüğü iller ise Hakkâri 61, Ardahan 75 ve Bayburt 102 şeklinde kayda geçti.

ilçe dağılımı ve iş yeri satışları:

İzmir'de Temmuz ayında en çok konut satışı gerçekleşen ilçeler arasında Menemen (1.035), Buca (658), Torbalı (598), Karşıyaka (498), Karabağlar (372), Çiğli (337), Bornova (330), Konak (311) ve Bayraklı (251) yer aldı.

İzmir'de iş yeri satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,9 azalarak 743 oldu. Türkiye genelinde ise iş yeri satışları yüzde 4,1 azalışla 16.733 olarak kaydedildi.

2026 YILI TEMMUZ AYINDA İZMİR’DE KONUT SATIŞLARI BİR ÖNCEKİ YILIN AYNI AYINA GÖRE YÜZDE 18,8 ORANINDA AZALARAK 6 BİN 547’YE GERİLEDİ.