TOKİ İstanbul'da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Projesini Başlatıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen TOKİ kiralık sosyal konut modeli, İstanbul'da artan kira fiyatlarını dengelemeye yönelik yeni bir çözüm olarak öne çıktı. Projenin ilk aşamasında 15 bin konut piyasaya çıkartılacak ve konutlar piyasa rayiç bedelinin yarısı düzeyinde kiraya verilecek.
Projeyi kim yürütüyor ve hedefi nedir?
Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ mülkiyetinde yürütülecek. Amaç, İstanbul'daki barınma sorununu hafifletmek ve fahiş kira artışlarına karşı korunma sağlamak.
Başvurular ve takvim
Bakan Murat Kurum tarafından işaret edilen takvime göre, projenin teknik detayları ve başvuru kılavuzu yıl sonuna doğru kamuoyuyla paylaşılacak. Resmi duyuru yapıldığında, başvuruların e-Devlet ve kamu bankaları (tahmini olarak Ziraat Bankası / Halkbank) üzerinden alınması ve kuraların noter huzurunda çekilmesi bekleniyor.
Model nasıl işleyecek?
Yeni modelin öne çıkan unsurları şöyle:
Devlet güvencesi: Konutların mülkiyeti TOKİ'de kalacak; keyfi tahliye ve aşırı kira artışlarının önüne geçilecek.
3 yıllık sözleşme: Kiralamalar ilk etapta 3 yıllık periyotlarla yapılacak.
Denetim ve yönetim: Konutların bakımı, onarımı ve yönetimi TOKİ tarafından yürütülecek.
Süre sonunda kira düzenlemesi: 3 yılın sonunda kira bedelleri güncel ekonomik koşullara göre yeniden değerlendirilecek, ancak fahiş artışlara izin verilmeyecek.
Kimler öncelikli olacak?
Proje öncelikli olarak dar gelirli ve konuta erişimde zorluk yaşayan vatandaşları hedefliyor. Öncelik şartları arasında İstanbul'da ikamet etmek, üzerine kayıtlı evi bulunmamak ve aylık hane gelirinin belirlenen sınırın altında olması yer alacak. Ayrıca gençler, emekliler ve engelli vatandaşlar için özel kontenjan tahminleri bulunuyor.
İl ve yerleşim tercihleri
Konutların hem Avrupa hem de Anadolu yakasında, TOKİ rezerv alanlarının yoğun olduğu bölgelere yapılması planlanıyor. Projenin yoğunlaşması beklenen ilçeler arasında Arnavutköy, Başakşehir, Tuzla ve Esenler öne çıkıyor.
Sözleşme süresi sonunda ne olacak?
3 yıl sonunda kiracıların otomatik olarak evden çıkarılacağı anlamına gelmiyor; bu süre sözleşme yenileme periyodu olarak tasarlandı. Amacın kiracı mağduriyetini engellemek olduğu vurgulanıyor; kira bedelleri ise o dönemin ekonomik koşullarına göre, yine piyasa altı kalacak şekilde revize edilecek.
Not: Resmi başvuru kılavuzu yayımlanana kadar detaylarda değişiklik olabileceği için vatandaşların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ duyurularını takip etmesi önem taşıyor.
