Gemlik'te 7 kat artan rayiç bedeline mahkeme ve TBMM müdahalesi
GTSO'nun itirazı ve TBMM düzenlemesiyle emlak vergisinde üst sınır belirlendi
Bursa’nın Gemlik ilçesinde, yüzde 700’lere varan rayiç bedel artışları, emlak vergisine de yansıyacak astronomik yükseliş endişeleriyle birlikte hukuki sürece taşındı. Gemlik Ticaret ve Sanayi Odası (GTSO) tarafından açılan dava ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da gündeme almasının ardından Meclis’te yapılan düzenleme ile rayiç bedellerine üst sınır getirildi.
Gemlik’te bulunan 35 mahallede uygulanan ve tepki çeken artışlara karşı GTSO süreci başlattı; aynı zamanda Ankara’da Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) nezdinde de girişimlerde bulunuldu. GTSO Yönetim Kurulu Başkanı ve TOBB Mevzuat Komisyonu Üyesi Hasan Hamaloğlu konuyu resmi olarak TOBB’a iletti.
Başlatılan çözüm arayışları TBMM Tespit Komisyonu’na taşındı. Komisyon görüşmeleri ve TBMM Genel Kurulu’ndaki kabul edilen yasa ile, mağduriyetlere yol açan fahiş emlak vergisi artışlarına sınırlama getirildi. Yeni düzenlemeye göre, emlak vergisine esas alınan rayiç bedeller en fazla iki kat artırılabilecek; 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.
Konuya ilişkin açıklama yapan GTSO Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Hamaloğlu şunları söyledi:
"Belediye tarafından yapılan ve yüzde 700’lere varan artışlar kabul edilemez boyuttaydı. Hukuk servisimizle konuyu değerlendirdik ve oda yönetimimizin aldığı karar doğrultusunda, iki bin 500 oda üyemizi de yakından ilgilendiren bu yüksek zammın iptali için 14 Temmuz 2025 tarihinde 1. Vergi Mahkemesi’ne dava açtık," Hamaloğlu sözlerine şöyle devam etti: "Bunun yanı sıra üyesi olduğum TOBB Mevzuat Komisyonu aracılığıyla konuyu ülke gündemine taşıdık. Sayın Cumhurbaşkanımızın da dikkatini çeken bu mesele, vatandaşımızın ve sanayicimizin lehine bir sonuçla neticelendi. Genel Kurul’da gerçekleşen görüşme sonrası 2026’da uygulanacak emlak vergisinde üst sınır belirlendi. Alınan karara göre, 2026 için hesaplanan vergi değerleri 2025’in vergi değerlerinin 2 kat fazlasını geçemeyecek. Hayırlı olsun," Gelişme, özellikle arsa ve bina vergilerinde beklenen artışın önü alınarak vatandaş ve işletmeler açısından önemli bir sınırlandırma olarak değerlendiriliyor. GEMLİK’TE BULUNAN 35 MAHALLEDE, GEMLİK BELEDİYESİ TARAFINDAN YÜZDE 700’LERE VARAN RAYİÇ BEDEL ARTIŞLARINA KARŞI DAVA AÇAN GEMLİK TİCARET VE SANAYİ ODASI (GTSO), AYNI ZAMANDA ANKARA’DA TÜRKİYE ODALAR VE BORSALAR BİRLİĞİ (TOBB) NEZDİNDE DE ÖNEMLİ GİRİŞİMLERDE BULUNDU.
