Türklerin Yurt Dışında Gayrimenkul Yatırımları Yükselişte
Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı, 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolar olarak gerçekleşti. Geçen yılın ilk ayında ise bu rakam 144 milyon dolar oldu. Türk yatırımcılar, en çok konut alımını Yunanistan ve Dubai'den gerçekleştiriyor.
Artan Altın Vize Talebi
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, yurt dışından yapılan yıllık gayrimenkul alım tutarının 5-10 yıl önce 130 milyon dolar seviyelerinde olduğunu hatırlatarak, bu rakamın katlanarak arttığını ifade etti. Yabancı ülkelerde konut almanın başlıca sebebinin, seyahat özgürlüğü sağlamak amacıyla altın vize almak isteği olduğunu söyledi.
Tekçe, Yunanistan'ın, 250 bin avro yatırım karşılığında Avrupa kapılarını açmasının önemli bir avantaj sağladığını belirtti. Diğer ülkelerin vize programlarının kapatılması ve yeni fırsatların sunulması, Türk yatırımcıların tercihlerine yön veriyor.
Yatırımcıların Yurt Dışına Yönelimi
İkinci bir önemli sebep olarak, ev alıp kiraya veren Türk yatırımcıların da yönelimlerini yurt dışına kaydırdığını vurgulayan Tekçe, Türkiye'deki kiracı-ev sahibi arasındaki olumsuzlukların bu durumu daha da hızlandırdığını aktardı.
Uluslararası Yatırımcı Çekme Stratejileri
Tekçe, Türkiye'deki gayrimenkul alımlarının azaldığını ve yerli yatırımcıların yurt dışına yöneliminin arttığını belirtti. Bu durumu tersine çevirmek için, uluslararası yatırımcıların süreçlerini kolaylaştıracak, yatırımcı dostu vize programları oluşturulması gerektiğini söyledi.
Dubai Yatırımları ve Türklerin Sıralamadaki Yeri
Parcel Estates Üst Yöneticisi Özden Çimen, Türklerin son yıllarda Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarına yöneldiğini ifade etti. Türkler, Dubai'de en fazla gayrimenkul alan ülkeler arasında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD'den sonra 7'nci sırada yer alıyor.
Çimen, Türk inşaat firmalarının Dubai'deki büyük projelerde de aktif rol aldığını ve bu durumun, Türk yatırımcıların gelecekteki başarısını artıracağına inanıyor.
