Ziraat, Halkbank ve Vakıfbank'tan 0.49 Faizli Konut Kredisi Müjdesi
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile kamu bankalarının ortak çalışmasıyla, durma noktasına gelen konut satışlarını canlandırmak üzere %0.49'a varan faizlerle dört farklı kredi formülü masada. Sektör kaynakları, planın özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedeflediğini belirtiyor.
Piyasanın durgunluğuna önlem: Amaç barınma ihtiyacını karşılamak
Politika faizlerindeki yükselişin ardından konut satışları ortalama %35 geriledi. Bu düşüşün ardından Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'ın koordinasyonunda hazırlanan paket, konut talebini yeniden canlandırmayı amaçlıyor.
Masadaki dört model
Kulislerden sızan bilgilere göre, üzerinde çalışılan dört kredi seçeneği ve koşulları şöyle:
TOKİ Sosyal Konut Modeli
Dar gelirli ve genç ailelere yönelik bu modelde %0.49 faiz ve 240 ay vade öngörülüyor. 2023'te yoğun ilgi gören TOKİ modelinin tekrar canlandırılması hedefleniyor; kamu desteğiyle kira öder gibi uzun vadede ev sahibi olma imkanı sunulması amaçlanıyor.
İlk Konut Alacaklara Özel Paket
Özellikle orta gelir grubundaki ilk kez konut alacaklar için tasarlanan seçenek, %0.64 faiz ile 180 ay (15 yıl) vade sunmayı planlıyor.
İnşaat Sektörünü Canlandırma Paketi
Arz tarafını da destekleyecek bu formülde %0.69 faiz ve 120 ay (10 yıl) vade öngörülüyor; amaç inşaat sektörüne ivme kazandırmak.
Hazine Destekli Model
Hazine desteğiyle hayata geçirilmesi planlanan alternatif modelde %0.79 faiz ve 180 ay vade bulunuyor; bu seçenek de özellikle ilk defa ev alacaklara yöneliktir.
Uygulama takvimi ve beklentiler
Bankacılık kaynakları ve sektör temsilcileri net tarih vermese de, düzenlemenin Ekim 2025 sonu veya en geç Kasım 2025 başı itibarıyla Cumhurbaşkanlığı tarafından ilan edilmesinin beklendiğini aktarıyor. Ekonomi uzmanları, %0.49 veya %0.69 gibi düşük oranların açıklanması halinde ertelenen talebin hızla canlanacağını öngörüyor.
Öne çıkan koşul: İlk kez ev sahibi olmak
Bankacılık kaynakları yeni konut kredisi paketinin en önemli şartının alıcının ilk kez ev sahibi olacak kişi olması olduğunu vurguluyor; devlet desteğinin önceliği barınma ihtiyacını karşılamak.
