2024 İlk Çeyrek Gayrimenkul Satışları Rekor Düzeyde
Ocak-mart döneminde Türkiye genelinde gerçekleştirilen gayrimenkul satışları, tüm zamanların ilk çeyrek rekorunu kırarak 694 bin 628 adede ulaştı. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %8,3 oranında artış gösteren bu rakam, 2023 yılındaki 683 bin 399 satıştan daha fazla.
Satış Detayları ve İşlem Sayıları
AA muhabirinin derlediği verilere göre, Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2024 yılının aynı dönemine kıyasla %20,2 artışla 238 bin 938 seviyesine ulaşırken; Şubat ayında %7'lik bir artış ile 232 bin 756 olarak gerçekleşti. Mart ayında ise yıllık bazda %0,8 azalarak 222 bin 934 adede indi.
Tapu dairelerinde bu dönemde toplam 4,8 milyona yakın işlem yapıldı. Bu işlemlerin yaklaşık %14'ü satış, geri kalanları ise ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma gibi farklı kategorilere dağıldı. Tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri ise %72,5 artarak 28 milyar 832 milyon lira seviyesine ulaştı.
Yatırımcılar İçin Bir Fırsat
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, gayrimenkul satışlarındaki artışın konut alanında yoğunlaştığını ve diğer gayrimenkul türlerinin de bu canlılığa destek verdiğini ifade etti. Ekiz, faiz oranlarındaki düşüş, konut fiyatlarındaki artış beklentisi ve yüksek kiraların yatırımcıları konut alımına yönlendirdiğini belirtti.
Ekiz, yaz aylarıyla birlikte faiz oranlarının düşmesi durumunda satışlardaki artışın devam edeceğini ve yeni rekorların görülebileceğini vurguladı.
Ötelenmiş Talep Harekete Geçti
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise sektörün ilk çeyrekteki bu canlılığının beklenen bir durum olduğunu, ötelenmiş talebin harekete geçtiğini kaydetti. Özcan, dövizdeki düşük getiri sebebiyle yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarına yöneldiğini söyledi.
Geçmiş Yıllarla Karşılaştırma
2019-2025 yılları arasında ocak-mart dönemlerinde satılan gayrimenkul adetleri aşağıdaki gibi sıralanmaktadır:
- 2025: 694.628
- 2024: 641.304
- 2023: 683.399
- 2022: 670.320
- 2021: 593.272
- 2020: 606.236
- 2019: 488.293
