Kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini verebilecekler. Bu dönemde, kiracılar da Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurarak sürece katılabilecekler.
AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, kira beyanname verme süreci yarın yani 1 Mart’ta başlıyor. Mülk sahipleri, 31 Mart ve 1 Nisan'ın resmi tatile rastlaması nedeniyle 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyanname doldurabilecekler. Konuttan 2024'te yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi beyanında bulunma zorunluluğu taşıyor. İstisna tutarının altında kira geliri elde eden mülk sahipleri ise beyanname vermekle yükümlü olmayacak.
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu" doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi’ne abonelikleri varsa, kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de bu bilgilere erişim sağlanabilir. Bu uygulama ile mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanları karşılaştırılacak ve vergi kayıp ile kaçağının önlenmesi hedeflenmektedir.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın "gib.gov.tr" internet adresi aracılığıyla "hazır beyanname sistemini" kullanarak beyanname oluşturabilecekleri gibi, Dijital Vergi Dairesi’nden de hazır beyana ulaşabilecekler. Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek zorunda. Aynı mülk üzerinde birden fazla kişinin bulunması durumunda, her kişi kendi hissesine denk gelen kira gelirini beyan edecek.
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ise Türkiye'de elde ettikleri gelirler üzerinden dar mükellef olarak vergilendiriliyor. Bu kişiler, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak sistem üzerinden beyanname verebilecekler. Ayrıca, beyanname "Hazır Beyan" mobil uygulaması ile cep telefonlarından da gönderilebilecek.
Süresinde beyanname vermeyenlere, özel usulsüzlük cezası kesilecek. Tahakkuk eden vergi ise Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankalar aracılığıyla veya vergilendirme yetkisi olan bankalar ile PTT şubelerinden ödenebilecek. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirleri ile ilgili beyanname üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenecek.
Unutulmamalıdır ki, elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda usulsüzlük cezası uygulanacaktır.
