Konut Satışları Yükselişte
Konut satışları, şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 artarak 112 bin 818 rakamına ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu sonuç, yıllık bazda yükselişini 8'inci aya taşıyarak dikkat çekici bir başarı elde etti.
Önceki Yıllara Göre Artış
Şubat ayında toplam 112 bin 818 konut satılması, Şubat 2020'deki satışlardan sonra ikinci en yüksek Şubat ayı rakamı olarak kayıtlara geçti. Konut sektöründe Temmuz 2024'te başlayan artış, sürekli bir ivme kazanarak devam ediyor.
Birinci El Satışların Önemi
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, şubatta satılan konutların %30'unun birinci el olduğunu belirterek, sağlıklı bir piyasa için bu oranın %50 seviyesine ulaşması gerektiğini ifade etti. Kumova, kredili satış oranlarının %14,9 seviyelerine çıktığını ve gelişmiş ülkelerin gerisinde kaldıklarını vurguladı.
Kredili Satışlarda Artış
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, ipotekli satışların %90,1 oranında artığını, bunun da düşen faiz oranlarıyla gayrimenkul alımını hızlandırdığını belirtti. Bu durum, insanların yatırım yapma isteğinin arttığını gözler önüne seriyor.
Yatırımcıların Talepleri Artıyor
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, şubat ayındaki yüksek satış rakamlarının konut talebinin ertelenemeyecek kadar önemli hale geldiğini gösterdiğini ifade etti. Ayrıca, sıfır konut ihtiyacının kritik seviyelerde olduğunu belirterek yeni projelerin geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
Kira Fiyatlarının Etkisi
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin, satışların son beş yılın en yüksek rakamlarına ulaştığını belirtti. Onun da eklediği gibi, kira fiyatlarındaki artış konut alımını teşvik ederken, ipotekli satışların artışı dikkat çekiyor.
Piyasa Umutları
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, konut pazarında yeni zirvelere doğru ilerlediğimizi belirtti. 2025'te konut satışlarında büyük bir ivme bekliyor ve piyasanın dengelenmesi için alternatif konut edinim modellerinin geliştirilmesi gerektiğini düşünüyor.
Sonuç
Yılın başından itibaren konut satışlarında gözle görülür bir canlılık yaşanıyor. Bu durum, konut talebinin artarak devam etmesinin ve piyasanın güçlenmesinin önemli bir göstergesidir.
