Türkiye'de Gayrimenkul Satışlarında Tarihi Rekor
Ülke genelinde, ocak-şubat 2024 döneminde gayrimenkul satışları tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Türkiye genelinde satılan konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz gibi gayrimenkullerin sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 artış göstererek 471 bin 694 adede ulaştı.
Satış İvmesi Devam Ediyor
Gelen veriler, yeni yıla hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörünün, şubat ayında da bu ivmeyi sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Ocak ayındaki satış rakamı, 2024'ün aynı dönemine göre yüzde 20,2 artış ile 238 bin 938 seviyesine ulaşırken, Şubat ayındaki satışlar ise yüzde 7 artışla 232 bin 756 oldu. Böylece, ilk iki ayda gerçekleşen toplam gayrimenkul satışı da yükseliş yaşadı.
Geçmişe Dönük Verilerle Karşılaştırma
2024 yılının ocak-şubat döneminde kaydedilen bu rekor, önceki yıllara göre de dikkat çekici. Örneğin 2023'te satılan gayrimenkul adedi 419 bin 894 olarak kaydedilmişti. 2020 yılındaki değer ise 418 bin 414 adet gayrimenkul satışı şeklindeydi.
Satışların Artış Sebepleri
Sektör temsilcileri, başta konut olmak üzere gayrimenkul fiyatlarının reel olarak düşmeye devam etmesi ve amortisman sürelerinin azalmasının satışları canlandırdığını vurguluyor. Yatırımcıların, kazançlarını gayrimenkulde değerlendirmeye yönlendirildiği bu süreçte, faiz indirimleri beklentisi de yer alıyor.
Tapu Harç Gelirlerinde Yüzde 73,3 Artış
Gayrimenkul satışlarındaki bu rekor, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-şubat döneminde tapuda 3 milyon 208 bin 31 işlem yapıldığı ve bunun 472 bininin satış olduğu belirtildi. Diğer işlemler kapsamında ipotek, intikal gibi işlemler de kaydedildi. Tapu harç gelirleri, ilk iki ayda %73,3 artış göstererek 18 milyar 982 milyon lira seviyesine ulaştı.
2019-2025 Yılları Arası Gayrimenkul Satış Rakamları
Son yedi yılın ocak-şubat dönemlerinde satılan gayrimenkul adetleri ise şu şekilde sıralanıyor:
- 2025: 471.694
- 2024: 416.613
- 2023: 419.894
- 2022: 393.678
- 2021: 341.414
- 2020: 418.158
- 2019: 297.929
