Kadıköy Suadiye'de Kentsel Dönüşüm Tartışması
İBB kararı, dava ve yerel tepkiler
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13 Mart 2025 tarihli ve 414 sayılı kararı, kent genelinde mevcut binaların çatılarına 'çatı dairesi' eklenmesine izin verilmesini öngörüyordu. Kararın ardından kentsel dönüşüm hız kazanması beklenirken düzenleme tartışma konusu oldu.
TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi, söz konusu kararın deprem riski taşıyan İstanbul'da yapı yoğunluğunu artırarak altyapı, sosyal donatı ve bina güvenliğini olumsuz etkileyeceğini belirterek düzenlemenin iptali için hukuki süreç başlattı. Açılan dava sonrası uygulama durma noktasına geldi.
Bölgedeki uygulamanın askıya alınması ve yargı süreci, Suadiye'de yaşayanlar arasında tepki yarattı. Mahalledeki tepkilerin öne çıkan sesi ise ünlü oyuncu Selma Özkanlı oldu.
Mahalle sakininin tepkisi: 'Bu dava durdurulsun'
Selma Özkanlı bölgedeki 50 yıllık yapı stokunun ciddi sorunlar taşıdığını vurgulayarak şunları söyledi:
'Bu evler 50 yıllık, bu evlerde birçok binadan karot alındı, birçok insan taşındı. Müteahhitler ise buralar giriş artı üç kat olduğu ve sahile çok yakın bulunduğu için ek kat vermiyorlar. Kat vermedikleri için de metrekareye 1500-1700 dolarlar istiyorlar. Burada herkes emekli. Burası Suadiye diye herkesin zengin olduğunu sanıyorlar ama öyle değil. Kiminin annesinden kalmış, kiminin babasından kalmış; zaten zamanında buralar yazlık olarak yapılmış. Dolayısıyla insanlar böyle büyük paralar yaptıramıyorlar.'
Özkanlı, İBB onayı sonrası bazı ilçe belediyelerinin uygulamaya geçtiğini ve sürecin mahalle sakinleri için maliyetleri düşüreceğini söyleyerek şunları ekledi:
'İBB onayladıktan sonra bazı ilçe belediyeleri uygulamaya geçti. Devletimiz de kentsel dönüşüme çok önem veriyor, bunun yapılmasını kesinlikle istiyor. Herkes istiyor aslında. Kadıköy Belediyesi de uygulamayı askıya çıkarmıştı, onaylanacaktı. Biz de müteahhitlerle imza aşamasına gelmiştik. Ancak iki gün önce Mimarlar Odası dava açmış, 'Bu uygulamayı durdurun' demiş. Takipçisi olacaklarmış. Neymiş? Yük getirecekmiş.'
Özkanlı, açılan davanın süreci kesintiye uğrattığını ve mağduriyet yarattığını belirterek adliye ve odalara seslendi:
'İBB’nin çıkardığı karar kentsel dönüşümü hızlandıracaktı. Zaten kimse çatı katlarını satamıyordu; şimdi müteahhitler bunları bizden satın alabilecek ve bizim vereceğimiz para üçte bire düşecekti. İnsanlar 'Bir kısmını borç alırız, kalanını da kendimiz karşılarız' diye düşünürken, tam imza aşamasına gelmişken, herkes karot aldırmış, birçok kişi taşınmışken ortada kaldık. Ben buradan Mimarlar Odası’na da, davaya bakan hakim ve mahkemeye de sesleniyorum; lütfen bu davayı durdurun.'
Binaların durumu: 'Çatılar akıyor, borular patlıyor'
Özkanlı, bölgede yaşayanların güvenlik endişelerini de dile getirdi: 'Binanın altında kalorifer dairesi var, çürümüş durumda. Her gün arıza yapıyor. Patlayacak diye ödüm kopuyor. Bir kalorifer dairesinden on bina ısınıyor, olacak şey değil. Çünkü bu 50 yıllık binalar yazlık olarak yapılmış, ona göre inşa edilmiş. Şu anda zaten idare etmiyor. Çatılar dökülüyor, insanların kafasına taşlar düşüyor. Çatılar akıyor, borular patlıyor.'
Özkanlı ayrıca mahalledeki bazı binalardan karot alındığını, birçok ailenin taşındığını ve bazı yapıların yıkım sürecine girdiğini belirterek 'Şu an yıkılacak zaten, bugünlerde yıkım başlayacak. İnsanlar perişan bir şekilde bekliyor. Böyle bir şey kabul edilemez' dedi.
Sonuç olarak, İBB'nin 13 Mart 2025 tarihli ve 414 sayılı kararıyla gündeme gelen çatı dairesi uygulaması, Mimarlar Odası'nın başlattığı yargı süreciyle askıya alınırken Suadiye sakinleri ve yapı güvenliği endişesi taşıyanlar arasında gerilim sürüyor.
KADIKÖY SUADİYE’DE ÇATI KATI DÜZENLEMESİYLE HIZLANMASI BEKLENEN KENTSEL DÖNÜŞÜM, MİMARLAR ODASI’NIN AÇTIĞI DAVA NEDENİYLE DURMA NOKTASINA GELDİ. BÖLGEDE YAŞAYAN ÜNLÜ OYUNCU MAĞDURİYETİN BÜYÜDÜĞÜNÜ BELİRTEREK KARARIN İPTAL EDİLMESİNİ İSTEDİKLERİNİ İFADE ETTİ.
