Yarısı Bizden ile İstanbul'da 71 Bin Bağımsız Bölüm Güvenli Hale Getiriliyor
FATMA SEVİNÇ ÇETİN - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, olası İstanbul depremine karşı riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla başlattığı 'Yarısı Bizden' kampanyasıyla bugüne kadar yaklaşık 71 bin bağımsız bölümün dönüşüm sürecini destekledi.
Kampanyanın boyutları ve ihtiyaç
AA muhabirinin Bakanlıktan aldığı bilgiye göre, deprem riski altındaki İstanbul'da 8 milyon 70 bin 177 bağımsız bölüm bulunuyor. Bunlardan 1,5 milyonunun riskli olduğu belirlenirken, 600 bininin acilen dönüşmesi gerekiyor.
Nasıl destek veriliyor?
Bakanlık, kampanya kapsamında vatandaşlara hem mali destek sağlıyor hem de riskli yapıların hızlı dönüşümü için olanak sunuyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarında, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda inşaatlar TOKİ veya Emlak Konut GYO tarafından üstleniliyor.
Birden fazla binanın ada bazında birleştirilerek site benzeri dönüşüm yapıldığı durumlarda ise kampanya bir alan bazlı dönüşüm modeli olarak uygulanıyor.
Finansman ve geri ödeme koşulları
Bu modelde vatandaşa 875 bin lira hibe veriliyor ve bu tutar bina maliyetinden düşülüyor. Kalan borç ise uzun vadeli, uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
Vatandaşların tercih ettiği 'yüklenici firma ile dönüşüm modeli'nde sağlanan toplam desteğin 1 milyon 875 bin lira olan kısmının 875 bin liralık kredi bölümü geri ödeniyor. İş yerleri için verilen 1 milyon lira destekten 437 bin 500 liralık kredi geri ödemesi yapılıyor.
Kredi geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vade imkanı sunuluyor. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor; sonraki yıllarda ise geri ödeme, TÜFE oranının yarısı kadar güncelleniyor. Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanı gibi kıstaslara bakılmıyor.
Taşınma desteği
Hem konut hem de iş yeri sahiplerine 1 defaya mahsus taşınma desteği hibe olarak veriliyor. Hak sahibine, 1 konut ya da 1 iş yeri için tek seferde 125 bin lira ödeniyor. Daire veya iş yerinde oturan bir kişi kiracıysa destek kiracıya; kiracı değilse ev sahibine yapılıyor.
