Marmaris'te küçük oteller satışa çıkarıldı
Muğla'nın Marmaris ilçesinde bazı küçük ölçekli oteller, gerekli yatırım ve standartlara uyum sağlayamadıkları için satış listesine giriyor. Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün konuyla ilgili açıklama yaptı.
Satışa çıkan tesislerin profili
GETOB Başkanı Cengiz Aygün: "Satışa çıkan tesislerin yaklaşık yüzde 80’i resmi iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı şartlarını karşılamayan küçük çaplı işletmeler, özellikle yangın yönetmeliğinde yapılması gereken masraflardan kaçan oteller satış listesinde yer alıyor"
İlanlardaki fiyat aralığı
İlan sitelerinde otellerin konum, oda sayısı ve tesis özelliklerine göre fiyatlarının 1 milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar çıktığı görülüyor. Ancak satışların yeni başlamadığı, uzun süredir ilanların zaman zaman bulunduğu ifade ediliyor.
Gizli satış iddialarına yanıt
GETOB Başkanı Cengiz Aygün: "Marmaris’te masa altından bir gizli satış söz konusu değil. Sadece zaman zaman aracılar, tesis sahiplerinin düşündükleri fiyatları öğrenmeye çalışıyor. Bu durum tüm tesislere yaygın değil"
Aile işletmeciliğinin etkisi
Marmaris'te tesislerin yaklaşık yüzde 95'inin arsasının işletme sahibine ait olması, satış eğilimini büyük oranda azaltıyor. Aygün bu durumu şöyle özetliyor: "Az kazanayım ama işletmeye devam edeyim anlayışı hakim. Atalardan kalan işletmeyi satmak yerine faaliyetlerini sürdürmeyi tercih ediyorlar"
Antalya modeli Marmaris'te işlemiyor
GETOB Başkanı Cengiz Aygün: "Turizmde yatırımcı ağırlığının yoğun olduğu Antalya gibi bölgelerde işletmeler daha ticari bir bakışla yönetilirken, Marmaris’te bu yapı bulunmuyor. Verim alınamayan yönetimler değiştiriliyor, gelir hedefi tutmazsa satışa gidilebiliyor. Ancak Marmaris’te geleneksel aile işletmeciliği bu tür değişimleri yavaşlatıyor"
Sektördeki mevcut tablo
Aygün, tur operatörleriyle çalışan büyük tesislerin satış baskısı altında olmadığını, sektörde uzun zamandır bilinen sadece 2, 3 tesisin sürekli satışta olduğunu ve bunun dışındaki işletmelerde gizli bir satış sürecinin bulunmadığını belirtti.
Kiralama ve diğer çözümler
GETOB Başkanı Aygün, kiralama girişimlerinin zaman zaman olsa da genellikle kapalı kapılar ardında yürütüldüğünü, tesis sahiplerinin kiralamada dahi yüksek bedel talep edebildiğini aktardı. Özellikle yangın önleme sistemleri, yangın merdiveni zorunluluğu ve yüksek maliyetli tadilatlar gibi yükümlülükleri karşılayamayan işletmelerin çözümü tesisi elden çıkarmakta bulduğu vurgulandı.
MARMARİS’TE KÜÇÜK OTELLER SATIŞA ÇIKTI
