Kredisiz, peşinatsız, faizsiz ev sahibi olma dönemi resmen başladı! Yıllardır kendi evinin hayalini kuran, ancak peşinat, yüksek faizli krediler ve birikim yetersizliği gibi sorunlarla karşılaşan milyonlarca vatandaşa müjdeli haberler geldi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın öncülüğüyle, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" modeli, konut piyasasında büyük bir devrim yaratmaya hazırlanıyor. Artık bir evin tamamını almak yerine, küçük birikimlerle bir dairenin ortağı olmak ve bu ortaklığı dilediği zaman nakde çevirmek mümkün olacak. Bakan Murat Kurum'un bugün İstanbul'da yapacağı tanıtımla tüm detayları netleşecek olan bu adım, konut yatırımı yapmayı adeta borsa hissesi almak kadar kolaylaştıracak.
Küçük birikimler dev yatırımlara dönüşecek. Proje kapsamındaki her daire, binlerce eşit paya bölünecek ve bu paylar "Gayrimenkul Sertifikası" adıyla satışa sunulacak. Örneğin, değeri 2 milyon TL olan bir daire, 20.000 adet sertifikaya bölünebilir; böylece 100 TL'lik bir birikimle bile bu daireden bir pay alınabilecek. Bu sayede birikimler yastık altında erimeden, Türkiye’nin en değerli yatırım araçlarından biri olan gayrimenkulde değerlenecek.
Adım adım Gayrimenkul Sertifikası rehberi: Herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı bulunan herkes, bu sertifikaları kolayca alıp satabilecek. Süreç şu şekilde işleyecek: Projedeki her dairenin konumu, katı, cephesi, büyüklüğü ve manzarası gibi özellikler göz önünde bulundurularak bir piyasa değeri belirlenecek. Ardından belirlenen değere göre her daire için eşit paylara bölünmüş sertifikalar oluşturulacak ve satışa sunulacak. Yatırımcılar, bu sertifikaları satın alarak diledikleri daireye ortak olabilecek. Proje ilerledikçe ve bölge değer kazandıkça, konut fiyatları artacak ve buna paralel olarak yatırımcıların elindeki sertifikaların değeri de yükselecek.
