ABD'de Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor
ABD'de S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2024'te yıllık bazda yüzde 3,9 oranında bir artış göstererek konut fiyatlarının hızlandığını ortaya koydu. Bu artış, piyasa beklentilerinin de üzerinde gerçekleşti.
Konut Fiyatlarında Kentlere Göre Farklılıklar
Endeksin Aralık 2024 verilerine göre, ABD'deki konut fiyatları, Kasım 2024'te yıllık yüzde 3,7 sadece artarken, Aralık'ta bu artış daha da hızlandı.
Buna ek olarak, endeksin kapsadığı 20 büyük şehir arasında konut fiyatları en çok New York'da yükseldi. Bu şehirde, fiyatlar yıllık yüzde 7,2 artış gösterdi. New York'u takiben artış gösteren diğer şehirler arasında Chicago yüzde 6,6, Boston ise yüzde 6,3 ile dikkat çekti.
Ancak konut fiyatlarının düştüğü tek şehir ise Tampa oldu ve burada fiyatlar yüzde 1,1 azaldı.
Konut Piyasasındaki Dalgalanmalar
S&P Dow Jones Indices Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, konut fiyatlarındaki artışların Kovid-19 salgınının küresel ekonomiye olan etkileriyle sıkı bir bağlantı içinde olduğunu belirtti. Salgının üzerinden 5 yıl geçmesinin ardından, konut piyasasında büyük değişimler yaşandığını vurguladı.
Luke, genel olarak, ulusal konut fiyatlarının 2020 yılından bu yana yıllık ortalama yüzde 8,8 oranında artış gösterdiğini, bu süreçte Florida, North Carolina, South Carolina ve Arizona gibi eyaletlerin öne çıktığını ifade etti.
Buna rağmen, ulusal konut fiyat endeksinin enflasyon oranlarının üzerinde seyretmesine rağmen, tarihsel ortalamalarla kıyaslandığında trendin altında büyüme eğilimi sergilemesi dikkat çekiyor.
