GYO'ların Toplam Portföy Değeri 1,5 Trilyon TL'ye Ulaştı
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) toplam portföy değeri, 30 Haziran itibarıyla 1,5 trilyon lira'ya yükseldi. Aynı dönemde borçluluk oranı %23 olarak kaydedildi.
Araştırma ve Veriler
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) işbirliğinde hazırlanan araştırma, GYO'ların portföy, yatırım ve borç verilerini ortaya koydu. Portföydeki arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira olurken; ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplamı 678 milyar lira olarak raporlandı.
Devam eden yatırımlar 320 milyar lira seviyesinde bulunurken, GYO'ların toplam borcu 340 milyar lira ve bunun 78 milyar lirası finansal borçtan oluşuyor.
GYO Sayısı ve TSPB Platformu
GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 başında 38 olan GYO sayısının şu anda 49'a ulaştığını belirtti. Doğaner, hazırlanan çalışmada GYO'ların bağımsız denetim ve değerleme raporlarındaki verilerin sisteme aktarıldığını ve sonuçların hem konsolide hem şirket bazında şeffaf şekilde sunulduğunu ifade etti.
Doğaner şu ifadeleri kullandı: "Artık TSPB platformu üzerinden GYO'ların portföylerindeki gayrimenkullerin ve geliştirilen projelerin tutar ve tür dağılımı, borç tutarları ve borçluluk oranları, iştirak yatırımlarının tutar ve dağılımı gibi detaylı bilgilere erişilebilir. Bu raporlamalar, yatırımcı ve yatırım kuruluşlarının yanı sıra akademisyenler, kamu kurumları hatta GYO'ların kendileri de dahil olmak üzere birçok menfaat sahibi için güvenilir, kolaylıkla erişilebilir ve karşılaştırılabilir bilgi sunuyor. Platformda aynı zamanda sektörün ve GYO'ların doğru iskonto ve prim hesaplamaları da yer alıyor."
Net Aktif Değer ve Borsa Performansı
Doğaner, 30 Haziran itibarıyla GYO'ların toplam yatırımlarının 1,5 trilyon lira, toplam borcunun 340 milyar lira olduğunu ve GYO'ların net aktif değer (NAD) toplamının 1,16 trilyon lira olduğunu açıkladı. Buna karşılık GYO'ların borsada ortalama %47 iskontoyla işlem gördüğü belirtildi.
Doğaner ayrıca, gayrimenkul sektöründe yatırımların son dönemde arttığına ve borsada işlem gören GYO'ların temettü oranlarının ortalamanın üzerinde olduğuna dikkat çekti.
