Site Yönetimlerinde Yeni Dönem
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine yönelik önemli bir değişiklik gerçekleştirdi. Artık site yönetimleri, Bakanlıkça yetkilendirilen bağımsız şirketler tarafından yönetilecek.
Mevzuat Değişikliği
Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yapılan mevzuat değişikliği ile site yönetimlerinin işleyişinde yeni bir dönem başlayacak. Yeni düzenleme, konut ve ticari alanlara sahip binaların/sitelerin yönetiminde faaliyet gösterecek şirketlerin Bakanlıkça sınıflandırılıp belgelendirilmesini öngörüyor.
Yönetim İşleri Artık Şirketlere
Mevzuat yürürlüğe girdikten sonra, kat malikleri yönetim işlerini yürütmek istemeleri durumunda yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketlerle çalışabilecekler. Bu şirketler, kat maliklerine sundukları hizmetlerin yanı sıra ortak alanların işletilmesini de sağlamakla yükümlü olacak.
Denetim Süreci
Yetkilendirilen şirketler, otopark, bahçe alanları ve sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının kullanılmasını ve ruhsat projelerine uygun işletilmesini sağlayacak. Ayrıca, makine ve ekipmanların düzenli bakımını yapacak ve enerji verimliliği ile evsel atık yönetimini gözlemleyecekler. Eksiklik ve öneriler hakkında bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecekler.
Şeffaf Harcama İzleme
Site yönetimlerinde yapılacak harcamalar, Bakanlıkça yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri tarafından takip edilecek. Bu denetimler yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak. Kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların yönetimiyle ilgili bilgi ve belgelere şeffaf bir şekilde erişimi için Bakanlık, elektronik bir yazılım sistemi kuracak.
