Konut satışlarında temmuz daralması: Denizli ve Ege illerinde gerileme

temel bulgular:

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Temmuz ayı konut satış istatistikleri, ülke genelinde ve bölgesel bazda gerilemeye işaret ediyor. Buna göre Türkiye genelinde ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 20,8 oranında düşüşle 81 bin 74 oldu.

Toplam konut satışları içinde ilk el satışlarının payı %34,4, ikinci el satışlarının payı ise %65,6 olarak kaydedildi. Bu dağılım, pazarda ikinci el konutların hâlâ daha yüksek hacme sahip olduğunu gösteriyor.

yabancıya satışlar ve ülke dağılımı:

Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artışla 2 bin 120 adet seviyesine ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı %1,7 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz döneminde ise yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu.

Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 394 ile Rusya Federasyonu, 189 ile İran ve 145 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Denizli ve Ege illerinde temmuz değişimi:

Veriler Denizli özelinde de gerileme gösteriyor. Denizli'de 2025 yılının Temmuz ayında bin 618 olan konut satışları, 2026 yılının Temmuz ayında bin 521 seviyesine inerek 97 adet azaldı. Bu düşüş, ülke trendiyle paralel bir seyir izliyor.

Ege Bölgesi'nin diğer illerinde de 2025 Temmuz'una göre satışlarda azalma kaydedildi: Manisa bin 753'e (2025'te 2 bin 145), Afyonkarahisar 865'e (bin 99), Aydın 2 bin 268'e (2 bin 677), Uşak 589'a (601), İzmir 6 bin 547'ye (8 bin 64), Kütahya 664'e (834) ve Muğla bin 662'ye (bin 873) geriledi.

Veriler, hem ulusal düzeyde hem de Ege Bölgesi'nde talep daralmasının sürdüğünü gösteriyor; ilk ve ikinci el arasındaki dağılım ile yabancıya satışlardaki değişimler, pazardaki dinamiklerin yakından izlenmesini gerektiriyor.

TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU’NUN YAYIMLADIĞI KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİNE GÖRE, DENİZLİ’DE GEÇEN YIL TEMMUZ AYINDA BİN 618 KONUT SATILIRKEN, BU YILIN AYNI AYINDA SATIŞLAR 97 ADET AZALARAK BİN 521 OLDU.